Verkaufen mit Avellino24 Immobilien
Sie möchten eine Immobilie anbieten?
Willkommen – bei uns sind Sie in erfahrenen Händen.
Vereinbaren Sie einen BeratungsterminUnser Service für Sie:
- Wir übernehmen sämtliche behördliche Angelegenheiten in Ihrem Auftrag.
- Wir erstellen die Werbung, ansprechende Grundrisse sowie Exposées.
- Wir erstellen den nötigen Energieausweis bei Verkauf/Vermietung.
- Sie haben eine Immobilie geerbt? Wir unterstützen und vermitteln innerhalb der Erbengemeinschaft.
- Wir finden den richtigen Marktwert Ihrer Immobilie.
- Die Koordination von Besichtigungen liegt in unserer Verantwortung.
- Wir identifizieren den idealen Interessenten für Ihr Anwesen.
- Unsere Begleitung erstreckt sich bis zum finalen Abschluss des Kaufvertrages.
Unser Fokus liegt darin, täglich den schnellen Verkauf von Immobilien zu marktüblichen Preisen erfolgreich abzuschließen. Dabei steht die umfassende Beratung und Betreuung von Käufer und Verkäufer stets im Mittelpunkt unserer Zusammenarbe
Warum ist der Makleralleinauftrag so wichtig?
Gut beraten ist bei Immobiliengeschäften, wer einem leistungsfähigen Makler einen Alleinauftrag erteilt.
Der Makleralleinauftrag
Mit dem Makleralleinauftrag verpflichten Sie den Makler für die Vertragslaufzeit zu intensiven Bemühungen, um den gewünschten Kauf oder Verkauf zu einem guten Abschluss zu bringen. Zu den Aktivitäten des Maklers zählt etwa, dass er auf eigene Kosten angemessene Werbemaßnahmen durchführt. Im Gegenzug verzichtet der Auftraggeber darauf, andere Makler oder Dritte einzuschalten. Der Makler stellt bei einem Alleinauftrag sein ganzes Fachwissen, seine Verbindungen und seine Marktkenntnisse sowie seine Kenntnis der kompletten Abwicklungsmodalitäten eines Immobiliengeschäfts in den Dienst seines Kunden.
Risiken ohne Makleralleinauftrag
Anders gestaltet sich die Situation beim allgemeinen Auftrag. Dieser verpflichtet einen Makler zu keinen besonderen Aktivitäten, um den Auftrag voranzutreiben. Er könne einfach abwarten, ob sich zufällig ein geeigneter Interessent meldet. Werden, wie es bei Allgemeinaufträgen immer noch geschieht, verschiedene Makler parallel beauftragt, riskiere der mögliche Käufer, am Ende mehrmals die volle Provision bezahlen zu müssen. Zudem bestehe die Gefahr, dass eine von mehreren Seiten angebotene Immobilie „zu Tode angeboten“ werde. So sei immer wieder festzustellen, dass die gleiche Immobilie im Anzeigenteil der gleichen Zeitung mehrfach inseriert werde – teilweise sogar mit unterschiedlichen Preisen. Dies lässt weder das Objekt selbst noch die Verkaufsabsicht des Eigentümers als besonders vertrauenswürdig erscheinen.
Nur beim Alleinauftrag steht einem Kunden die volle Maklerleistung zu. Darauf sollte bei der immer komplizierter werdenden Materie niemand leichtfertig verzichten.
